中原按揭：10月香港资助房屋按揭登记录得2115宗 环比下跌10%

根据中原按揭董事总经理王美凤的中原助房分析，2025年10月份香港共录得2155宗资助房屋按揭登记（包括居屋及其他资助性房屋），按揭较9月份的月香2403宗下降了10%。尽管如此，港资这已是屋按连续两个月超过2000宗，主要得益于大型新建居屋项目的揭登记录落成，买家开始正式入伙。得宗香港房委会预期，环比随着新居屋项目的下跌续建，第四季的中原助房资助房屋按揭登记量将保持良好水平。

得益于多个新建居屋项目的按揭完工，今年香港的月香资助房屋按揭登记数量显著高于去年。在今年前十个月中，港资有四个月的屋按居屋入伙登记量超过2000宗；总计今年前十个月的资助房屋按揭登记量达到15135宗，较去年同期的揭登记录8589宗增长了76%，且已超出去年全年登记量的51%。可以预计，今年香港的资助房屋按揭登记量将出现显著增长。目前，中银香港（02388）在资助房屋按揭市场中稳居领先地位，10月份的市场份额接近50%。

王美凤进一步指出，香港楼市逐步回稳，同时市场情绪改善，买家的入市信心增强。这也带动了二手资助房屋的交易增加。根据中原按揭研究部及香港房委会的最新数据，10月份香港居屋第二市场录得287宗成交，较9月份的203宗增加了42%。然而，前十个月的居屋成交总量为2783宗，相比2024年同期的3873宗下降了28%。这一下滑趋势可能源于市场中一些细价笋盘与居屋价格的缩窄，导致原本考虑居屋的买家转向私人楼盘市场。