中指研究院：9月百城二手住宅均价环比下降0.74% 价格仍面临压力

根据中指研究院的中指宅均监测数据，2025年9月百城二手住宅均价为13381元/平方米，研究院月压力环比下降0.74%，百城比下同比下降7.38%。手住尽管9月重点城市的价环降二手房交易活跃度明显提升，但由于高挂牌量，格仍价格依然承压。面临截至9月，中指宅均百城二手房价格已连续41个月出现环比下跌。研究院月压力三季度累计下跌2.26%，百城比下较二季度增加了0.14个百分点，手住前三季度累计下降5.79%。价环降

从城市层级来看，格仍9月一线、面临二线及三四线城市的中指宅均二手住宅价格环比分别下跌0.60%、0.87%、0.68%（前月环比分别为-0.55%、-0.85%、-0.78%）。1-9月期间，一线、二线及三四线城市二手住宅价格的累计跌幅分别为3.64%、6.47%和5.96%。

图：2021年1月至2025年9月百城二手住宅价格及环比变化

依据中国房地产指数系统的百城价格指数，2025年9月百城二手住宅均价环比下降0.74%，同比下降7.38%；十大城市的二手住宅均价环比下降0.67%，跌幅较8月有所扩大，同比下降4.77%。

在城市方面，9月十大城市二手房价格环比和同比均有所下滑，其中武汉、天津和南京的跌幅较大。具体而言，环比方面，武汉、天津、南京的跌幅分别为1.18%、1.11%和1.05%；广州和重庆（主城区）环比跌幅均在0.8%-1.0%之间；天津、北京、上海和成都的环比跌幅在0.4%至0.6%之间；杭州的环比跌幅最低，为0.38%。同比方面，武汉和南京的跌幅分别为9.69%和9.52%；天津、广州、重庆（主城区）的同比跌幅在5%-7%之间；杭州、北京、上海的跌幅在3%-5%之间；深圳和成都的同比跌幅均在3%以内，其中成都的跌幅最低，为0.84%。

图：2025年9月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比变化